新疆维吾尔自治区乌苏市文林小区物业服务项目招标公告
(招标编号:XJHLRY-ZB-2025-06-05)
项目所在地区:新疆维吾尔自治区
、招标条件
本乌苏市文林小区物业服务招标项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他资金/，招标人为乌苏市文林小区业主委员会。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模 本项目物业类型住宅小区，总占地面积125800平方米，总建筑面积17921345 平方米，其中:多层住宅99718.09平方米，高层住宅25112.1平方米，别墅19583.36平方米，商业27282.90平方米(含底商和独立商铺)，幼儿园3717平方米，地下车库 3800平方米。小区绿化面积约40000平方米。
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:(001)乌苏市文林小区物业服务项目:
三、投标人资格要求
(001乌苏市文林小区物业服务项目)的投标人资格能力要求:1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，且符合、承认并承诺行本招标文件各项规定的物业服务企业:2、经信用中国(www.creditchina.gov.cn)等渠道查询后，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体(提供“信用中国”网站无不良记录的查询截图并加盖公章);3、有依法缴纳税收的良好记录:
4、企业在管项目建筑面积不低于 30万平米。:
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2025年06月05日11时00分到2025年06月12日18时00分获取方式:线上获取。报名企业线上提交报名资料后，(微信同号)确认是否通过资格审查。确认通过后获取招标文件。报名需提交资料:(1)《工商营业执照》扫描件加盖公章;(2)法定代表人授权委托书、被授权人身份证复印件加盖公章:(3)“信用中国”网站(https://www.creditchina.gov.cn/)查询结果，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的截图加盖公章:(4)企业近三个月纳税证明加盖公章(5)在管项目建筑面积不低于30万平米的证明材料(中标通知书或物业服务合同复印件加盖公章)。投标申请人须按上述要求将相关文件资料每页盖章后扫描发至邮箱)，同时注明联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。
五、投标文件的递交递交截止时间:2025年06月21日12时00分递交方式:乌苏市纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2025年06月21日12时00分
开标地点:乌苏市
七、其他
(一)小区物业管理及相关服务:
1、本物业管理区域内共有部分、共用设施设备的管理、维护养护:
2、本物业管理区域内公共绿化管理养护
3、共有部分、公共区域的清扫保洁、冰雪清除等环境卫生维护:
4、公共区域的秩序维护、车辆通行、安全防范、救助等事项的协助工作:5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等工作:
6、装饰装修管理服务:
7、代收取的业主共有房屋、设施、车库(位)等公共收益的账务管理:
8、保管物业服务档案和物业档案:
9、可以拓展服务范围，满足业主多元化生活服务需求:
10、其他物业管理服务需求:
投标人须对以下需求提出解决方案并做出书面承诺:
★(1)对小区现有假山、喷水池区域进行美化改造;
(2)对小区内步行街进行休闲长廊改造:
(3)粉刷所有单元门厅:
(4)对破损单元门进行维修更换:
(5)积极对接和督促地下车库尽快投入使用:
(6)对小区现有篮球场进行维修;
(7)增加小区安防监控摄像头，满足小区日常秩序维护需要:★(8)每年从小区物业费收入中提取8万元作为小区公共基金,用于小区的共用设施设备共用场地(道路)的维护、改造等:
★(9)小区物业服务人员不少于 25 人。
(二)预计接管日期:2025年7月1日
(三)服务期限:本合同期限为1+2年(1年期满后业主满意率≧80%续签2年)。
(四)服务标准:按照《住宅物业服务标准》(XJJ056-2019)二级标准执行。
(五)本项目限定投标价格为:
多层住宅 0.5元/月.平米，高层住宅1.2元/月.平米，别墅0.8元/月.平米，商业 1.0元/月·平米，幼儿园:0.5元/月.平米。
联系人：徐先生
手 机：185-1979-8781
邮 箱：zbzcw66@126.com
注：报名前邮件发送(公司名称+联系人电话+参加项目名称)获取投标登记表
